娶妻 首先要結(jié)婚,光伏君當(dāng)?shù)亟Y(jié)婚需要20萬彩禮,父母會(huì)給解決了一半,另一半他以12%的利息借錢10萬,丈母娘要求100萬房子一套,15萬車一輛,他答應(yīng)婚后買,這樣他就可以把媳婦取回家,彩禮會(huì)當(dāng)陪嫁全部返回。
買房 ?他用20萬付首付(很多地方首付已經(jīng)降到20%),貸款80萬,30年,月供4300元,這樣100萬房子也有了,剩下的就是如何還錢了
融資 以光伏君的狀況和結(jié)婚理由,前面能借出10萬是可能的,但是他準(zhǔn)備再借23萬,有兩種選擇,第一,以18%的利息往銀行貸款,利息過高,而且需要月還。第二,用房子做抵押,還是以12%往親戚朋友借,只要足夠努力,第二種方案優(yōu)選。這樣,目前他一共負(fù)債33萬元,每年利息3.9萬元,每年付利息。
建搖錢樹:光伏電站 ? ?我們知道,按常規(guī)光伏電站的收益,并不能支撐起多少收收益,所以光伏君利用自己的光伏行業(yè)的優(yōu)勢另辟蹊徑,極低成本建光伏電站。首先,他依靠行業(yè)的人脈,買一批剛安裝不久就拆掉的A級(jí)組件,可能是拆遷,無法并網(wǎng),或者其他情況的廉價(jià)優(yōu)質(zhì)組件,當(dāng)然不好找,但努力肯定能找到,依靠自己的專業(yè)知識(shí),對二手組件嚴(yán)格把關(guān),成本1.5元每瓦左右搞定,其他當(dāng)然也可以買到最新二手的逆變器和支架,自己動(dòng)手安裝,系統(tǒng)成本3元每瓦足夠了,建75kW,共22.5萬。 ? ?然后自己家裝25kW,租賃農(nóng)村屋頂兩套,租金每年1500,各安裝25kW。由于提前備的案,所以光伏君的項(xiàng)目都是執(zhí)行三類地區(qū)0.98元全額上網(wǎng)電價(jià)。按每年每千瓦發(fā)1400度(保守?cái)?shù)據(jù))電計(jì)算,每年收益10.29萬元。 ?光伏君和老婆一月有6000的收入,各3000,每年家庭省吃儉用,開支2萬元生活費(fèi),由于年輕,推遲生孩子時(shí)間,按揭房簡裝修后出租,每年2萬元租金。
見證奇跡的時(shí)刻
? ? 收入包括電費(fèi)(發(fā)電量衰減為每年增加1%)、工資、房屋租金。支出包括 屋頂租賃費(fèi)、生活開支、利息、房貸
從表中可以算出,第四年已經(jīng)開始盈利,第五年可以購買車輛,當(dāng)然,如果想早點(diǎn)開車,從第一年開始貸款買車也可以哦。第六年已經(jīng)不需要工作就能滿足開支了,光伏君的目標(biāo)竟然神奇的實(shí)現(xiàn)了!
原文始發(fā)于微信公眾號(hào)(坎德拉學(xué)院):月薪3000,靠自建光伏電站一年買車買房娶媳婦!天了嚕!